Как выгодно продать недвижимость в Чехии?

Продать недвижимость в Чехии для большинства людей не является часто проводимой операцией. Но если в один прекрасный день реализацией заняться все же придется, необходимо получить наибольшую выгоду. Добиться этого достаточно просто, если последовать простым, но действенным советам:

• Прежде чем начинать продавать, необходимо привести недвижимость в порядок, чтобы продемонстрировать покупателю лучшие стороны объекта. Запущенная площадь и последующая выгода – вещи несочетаемые, скорее, клиент решительно потребует скидку, а то и вовсе уйдет к конкурентам. Заметьте, о капитальном ремонте и речи не идет, достаточно сделать генеральную уборку и при необходимости освежить поблекшие краски. Затраты при этом могут составить от 5000 до 10000 крон, тогда как выгода будет раз в десять выше.
• После приведения объекта в порядок впору задуматься о цене. Несмотря на кажущуюся простоту, на деле весьма сложно установить грамотную цифру. Ведь она должна быть не слишком высокой, чтоб не отпугнуть клиентов, но и не слишком низкой, чтоб не продешевить. Конечно, очень хочется продать свою собственность подороже, но тут есть риск длительного ожидания желающих заплатить указанную сумму, расходы же в это время на обслуживание объекта никуда не денутся. Стоимость недвижимости должна учитывать массу факторов – и площадь, и состояние, и расположение объекта, и наличие транспортных развязок.
• Но даже если помещение будет в идеальном состоянии, а установленная цена абсолютно справедливой, впереди самое сложное – предложение о продаже и общение с потенциальными покупателями. Специализированные ресурсы дают возможность задействовать различные фильтры и подобрать недвижимость требуемой площади, состояния, стоимости, установив заодно и желаемое местоположение. Соответственно и свои объявления следует размещать на таких сайтах – и быть готовыми платить за предоставленное место, поскольку зачастую площадки принадлежат агентствам недвижимости.
• Фотографии объекта – не менее важная составляющая. Ведь в первую очередь покупатель будет рассматривать объявления в сопровождении картинки. И в ваших интересах сделать ее как можно более привлекательной. А значит, делать это лучше не на камеру телефона, а используя профессиональное оборудование, с соблюдением таких понятий как «перспектива» и «освещенность».
• Общение с клиентами – то еще испытание. И если вы хотите выгодно продать, не помешает перед каждой встречей заниматься аутотренингом или пить успокоительное, ведь потенциальные покупатели в состоянии изрядно подпортить нервную систему. Демонстрируя товар, необходимо указать его лучшие стороны, подав недвижимость так, чтобы «слюнки потекли». И все это – с полной убежденностью, что лучше объекта не найти.

Что делать? Куда обратиться за помощью по продаже?

Итак, если вы чувствуете, что в состоянии затратить на решение всех этапов массу времени и сил, готовы заниматься постоянным мониторингом рынка, изучать искусство общения и быть при этом неизменно спокойным – можете не сомневаться в успехе.