Управление недвижимостью по доверенности. Какие преимущества сделки в Чехии?

Приобретение недвижимости в Чехии

Приобретение недвижимости в другой стране – предприятие выгодное, способное приносить стабильный и неплохой доход или служить прекрасным вложением средств. Но в некоторых случаях хозяева не в состоянии самостоятельно присматривать за недвижимостью, находящейся за рубежом, однако оплату по счетам проводить необходимо. Если же изначально запланирована сдача жилья в аренду, не помешает продумать, как искать потенциальных съемщиков, которым полагается не только продемонстрировать помещение, но и ежемесячно взимать плату и утрясать бытовые вопросы. Да и заключение договора потребует присутствия хозяина.

Какие вопросы нужно решить при приобретении недвижимости?

Впрочем, такие проблемы не относятся к неразрешимым – специалисты агентства недвижимости смогут решить все вопросы относительно приобретенного жилья в Чехии по доверенности. Существует множество причин доверить специалистам управлять приобретенной недвижимостью, но мы ограничимся десятью для подтверждения этого утверждения:

1. Даже не планируя сдавать жилье в аренду, поддерживать порядок в нем необходимо, как и проводить при необходимости различные дополнительные работы, включая ремонт и облагораживание территории возле дома.

2. Специалисты компании не только будут оплачивать счета от имени владельца четко в срок, но и предоставлять отчеты хозяину, информируя его и об изменениях в тарифах.

3. Пустующая квартира не застрахована от проблем с электричеством, водой или газом, соответственно могут потребоваться услуги мастеров, оплата их труда и оценка полученного результата.

4. Нежилое помещение – не синоним пыльному и грязному, уборку также можно возложить на доверенное лицо, утвердив график предполагаемого поддержания чистоты.

5. Если планируется сдача жилья в аренду, специалист сможет заняться поиском потенциальных квартиросъемщиков, подачей объявлений в интернет.

6. Даже если удастся дистанционно найти арендаторов, никуда не деться от документального оформления аренды, при этом потребуется учесть множество тонкостей и оговорить возможный форс-мажор.

7. Квартиросъемщики должны ежемесячно оплачивать оговоренную сумму, за чем будет осуществляться контроль со стороны доверенного лица. Им же будет контролироваться состояние квартиры.

8. На плечи доверенного ляжет и урегулирование различных неурядиц с временными жильцами.

9. Нельзя забывать и о налогообложении, относительно которого у опытного специалиста не возникнет никаких вопросов.

10. Не возникнет никаких проблем и с оплатой различных обязательных платежей, сопутствующих сдаче жилья.

Какие дополнительные затраты уже после покупке недвижимости в Чехии?

Стоимость подобных услуг обычно фиксированная, но могут потребоваться дополнительные мероприятий в виде уборки территории возле дома, бытового ремонта, ухода за зелеными насаждениями и т.д. Учитывается и количество специалистов различных направлений, которых компания привлечет к решению проблем клиента.