Как продать недвижимость в Чехии? Итак, вы приняли решение продать свою недвижимость. Как действовать и чем начать?
- Необходимо подготовить все документы, относящиеся к продаваемой недвижимости:
- Документ, подтверждающий приобретение вами недвижимости. Чаще всего, это договор купли-продажи, завещание, договор дарения.
- Лист собственности — выписка из кадастра недвижимости.
- Снимок кадастральной карты
- Все договоры, касающиеся недвижимости (если таковые существуют): договор о «долговой кабале», подтверждение о госприемке в случае перестройки недвижимости и т. д.
- Обязательный энергетический сертификат объекта недвижимости.
- Подробный план квартиры/дома с указанием размеров отдельных комнат
- Список обязательных платежей, связанных с использованием объекта недвижимости.
- Определить действительную цену квартиры/дома. Это может сделать агентство недвижимости или оценщик. Можно определить цену самостоятельно, изучив рынок с похожими объектами недвижимости, однако, эта стоимость не будет точной.
- В случае необходимости сделать небольшой косметический ремонт и приготовить недвижимость к фотосъемке, минимизировав наличие личных вещей в квартире/доме.
- Разместить объявление о продаже в газетах и на Интернет-серверах.
- Договориться о осмотре недвижимости с заинтересованными покупателями.
- Заключить резервационный договор с покупателем, при подписании которого вносится сумма, необходимая для резервации объекта недвижимости. Обычно это 5-10 % от стоимости недвижимости.
- Заключить договор о будущем договоре купли-продажи, в котором будут указаны:
- договоренная цена,
- время полной оплаты стоимости недвижимости,
- время освобождения вами квартиры/дома и передачи недвижимости покупателю
- возможные санкции при отказе от покупки
- Заключить договор о сохранении финансовых средств, который гарантирует оплату покупки. Как правило, деньги на счет продавца поступают после того, как покупатель будет обозначен собственником в кадастре недвижимости.
- Подписать договор купли-продажи.
- Написать заявление в кадастр недвижимости о переводе права собственности на имя нового владельца.
- Подать налоговую декларацию в финансовое ведомство в течении трех месяцев от получения полной оплаты. Если собственники проданной недвижимости – супруги, то каждый из них должен подать налоговую декларацию отдельно, указав половину стоимости квартиры/дома.
Агентство недвижимости «Glorion» в Карловых Варах
[divider]Контакты сотрудников агентства недвижимости «Glorion» в Карловых Варах[/divider][column size=one_quarter position=first ]
Александр Мизюк
Директор компании
тел. +420 776 395 579
[email protected]
skype: sembel77
[/column]
[column size=one_quarter position=middle ]
Козель Дарья
специалист по недвижимости
тел. +420 777 300 009
[email protected]
skype: glorionkv
[/column]
[column size=one_quarter position=middle ]
Сидельник Денис
отдел аренды
тел. +420 773 520 903
[email protected]
skype: glorionkv1
[/column]
[column size=one_quarter position=last ]
Леся Прокопенко
отдел послепродажного обслуживания
тел. +420 774 730 815
[email protected]
skype: glorion_kv
[/column]