Поделитесь:

Итак, вы приняли решение продать свою недвижимость. Как действовать и чем начать?

  1. Необходимо подготовить все документы, относящиеся к продаваемой недвижимости:
  • Документ, подтверждающий приобретение вами недвижимости. Чаще всего, это договор купли-продажи, завещание, договор дарения.
  • Лист собственности – выписка из кадастра недвижимости.
  • Снимок кадастральной карты
  • Все договоры, касающиеся недвижимости (если таковые существуют): договор о «долговой кабале», подтверждение о госприемке в случае перестройки недвижимости и т. д.
  • Обязательный энергетический сертификат объекта недвижимости.
  • Подробный план квартиры/дома с указанием размеров отдельных комнат
  • Список обязательных платежей, связанных с использованием объекта недвижимости.
  1. Определить действительную цену квартиры/дома. Это может сделать агентство недвижимости или оценщик. Можно определить цену самостоятельно, изучив рынок с похожими объектами недвижимости, однако, эта стоимость не будет точной.
  2. В случае необходимости сделать небольшой косметический ремонт и приготовить недвижимость к фотосъемке, минимизировав наличие личных вещей в квартире/доме.
  3. Разместить объявление о продаже в газетах и на Интернет-серверах.
  4. Договориться о осмотре недвижимости с заинтересованными покупателями.
  5. Заключить резервационный договор с покупателем, при подписании которого вносится сумма, необходимая для резервации объекта недвижимости. Обычно это 5-10 % от стоимости недвижимости.
  6. Заключить договор о будущем договоре купли-продажи, в котором будут указаны:
  • договоренная цена,
  • время полной оплаты стоимости недвижимости,
  • время освобождения вами квартиры/дома и передачи недвижимости покупателю
  • возможные санкции при отказе от покупки
  1. Заключить договор о сохранении финансовых средств, который гарантирует оплату покупки. Как правило, деньги на счет продавца поступают после того, как покупатель будет обозначен собственником в кадастре недвижимости.
  2. Подписать договор купли-продажи.
  3. Написать заявление в кадастр недвижимости о переводе права собственности на имя нового владельца.
  4. Подать налоговую декларацию в финансовое ведомство в течении трех месяцев от получения полной оплаты. Если собственники проданной недвижимости – супруги, то каждый из них должен подать налоговую декларацию отдельно, указав половину стоимости квартиры/дома.

Агентство недвижимости «Glorion» в Карловых Варах

Контакты сотрудников агентства недвижимости «Glorion» в Карловых Варах

 

 

Поделитесь:

Leave a Reply

Your email address will not be published.

About The Author

Менеджер
Менеджер

Актуальная информация на сайте INFOGID.cz - Карловы Вары Реклама на сайте, обращайтесь по эл. адресу [email protected] Желаю Вам приятного отдыха в Карловых Варах!