Как купить недвижимость в Чехии и что для этого нужно?

Как купить недвижимость в Чехии и что для этого нужно? Вы наконец нашли именно ту квартиру в Чехии, которая будет радовать Вас в течение ближайших лет. Вы можете приобрести недвижимость в Чехии на юридическое или физическое лицо. Покупая недвижимость, оформленную на физическое лицо, необходимо знать, что эту недвижимость можно приобрести не только отдельно взятому физическому лицу, но и супругам, а также группе людей, не связанными между собой родственными узами.

Доли участия различных людей в купленной ими недвижимости прописываются в договоре купли-продажи и в выписке Реестра недвижимости (Кадастре недвижимости — в Росии его называют бюром технической инвентаризации). Теперь Вам предстоит обговорить все условия приобретения недвижимости с продавцом, совершить сделку, а после — зарегистрировать ее в кадастре. Для этого Вы должны хорошо понимать, из чего состоит процесс приобретения недвижимости в Чехии…

Договор о резервации квартиры при покупке

Позволяет зарезервировать покупаемую недвижимость на 1-2 месяца. В течение этого времени готовится договор купли-продажи и, при необходимости, ипотечный договор. По договору резервации платится задаток, как правило, 100 — 150 000 крон. В случае отказа от сделки со стороны покупателя эта сумма не возвращается. В случае совершения сделки эта сумма идет в зачет покупной цены.

Договор о хранении денег при покупке квартиры

Заключается с участием третьей стороны — нотариуса, банка или адвоката. Этот договор определяет процесс перехода денег от покупателя к продавцу и служит для обеспечения безопасности сделки. Деньги покупателя сначала зачисляются на специальный депозитный счет, а после регистрации сделки в кадастре недвижимости — переводятся продавцу.

Договор купли-продажи квартиры

Основной договор при совершении сделки с недвижимостью. Здесь описаны все условия и процесс приобретения квартиры.

Регистрация сделки в кадастре недвижимости при покупке квартиры

После подачи всех документов для регистрации сделки в кадастре недвижимости происходит смена собственника. Этот процесс занимает до 30 дней. Здесь можно наблюдать процесс прохождения регистрации.
Через месяц после регистрации недвижимости в кадастре Недвижимости один экземпляр договора купли-продажи, с печатью кадастра, приходит к вам по почте.

Важно!

Право собственности на недвижимое имущество может быть оформлено как на юридическое, так и на физическое лицо।По закону — право собственности переходит в момент заключения договора купли-продажи, но возникает оно после регистрации сделки кадастром недвижимости.

Договоры на коммунальные услуги, электричество и газ при покупке недвижимости

Заключаются после регистрации недвижимости в кадастре. По этим договорам осуществляется оплата за электричество, газ и коммунальные услуги.

Процесс совершения сделки может занять у вас от одного до трех месяцев. После чего вы можете полностью распоряжаться вашим новым имуществом!