До 2009 года покупать жилье в Чехии могли лишь юридические и частные иностранные инвесторы, но после это смогли делать и другие лица. Теперь купить иностранному гражданину здесь недвижимость возможно и к тому же можно получить ипотечный кредит под 6% годовых. Поскольку страна представляет собой залог политической и экономической стабильности, она довольно привлекательна для вложения средств в недвижимость.
Инвестиционный риск небольшой, да и к тому же хорошая географическая расположенность. Поэтому в Чехии получить отличный доход с вложенного капитала вполне возможно. Но и местные банки не с лёгкостью выдают кредиты и относятся к оформлению и выдаче кредитов иностранным гражданам, а особенно из СНГ, весьма настороженно.
Кому дают кредит в Чехии на недвижимость?
К примеру, зачастую кредит не выдаётся заёмщикам, предоставляющим документ о доходах, получаемых за границей этой страны. А вот охотнее кредит выдаётся иностранным гражданам, предоставляющим в качестве залога жилую недвижимость в странах Евросоюза, или, если есть личный источник дохода на территории страны. Также при наличии поручителя, получающего доходы на территории ЕС дают возможность получения кредита.
Информационную статью предоставило агентство недвижимости в Карловых Варах NewAdresReal
Однако необходимо учесть, что в связи с прошедшим кризисом все банки стали осторожными. Поэтому и в Чехии при оформлении документов могут возникнуть дополнительные вопросы, к примеру, о наличии несудимости и прочее. Также перевод документов на чешский язык лучше делать в надёжных фирмах, и, желательно в тех, у которых есть договорённость с банком, дающем кредит. Тем не менее, в Чехии на данный момент банки активно сотрудничают с иностранными гражданами.
Как получить ипотеку в Чехии не резиденту?
Получить ипотеку в Чехии нерезиденту реально, но необходимо при этом учесть и соблюсти все требования банка. Также есть возможность рефинансировать недвижимость, т.е. получить кредит под недвижимость, расположенную в стране, что даст существенную возможность сэкономить на процентах по депозиту. Также выдают ипотеку не только под жилье, но и под коммерческую недвижимость, например, офисы, гостиничные комплексы, кафе и т.д., для постройки новых зданий или реконструкции уже существующих. Конечно в данном случае условия и стоимость кредитования иные.
С учётом того, что получить кредит на недвижимость под другое жилье достаточно проблематично, так к тому же необходимо быть готовыми к любым неожиданностям. А чтобы оградить себя максимально от возможных проблем и рисков, лучше обращаться к хорошему недвижимому агентству, который себя уже давно зарекомендовал и имеет опыт работы с банковскими структурами.