Как сохранить свои сбережения: Цены на жилье в Чехии в 2018 году

Цены на жилье в Чехии в 2018 году только растут в верх

Глубокий политический кризис на Украине способствовал резкому обесцениванию гривны и ослаблению рубля. Международные экономические санкции, введенные Украиной, Россией, США и Европейским союзом, и взаимные угрозы дальнейшего усиления ограничительных мер еще сильнее дестабилизируют ситуацию, делая практически невозможным прогнозирование поведения валют в будущем.

Напряженность ситуации

Напряженность ситуации заставляет задуматься о том, как сохранить свои сбережения, во что инвестировать, чтобы не только не потерять накопленные средства, но и приумножить их. Спектр возможностей для инвестирования достаточно широк – акции, Форекс, золото, ПИФы, банки, недвижимость и т.д. Соотношение риск-прибыль наиболее выгодно у последних двух вариантов – депозит в банке и покупка недвижимости.

Плюсом банков является простота процесса инвестирования. Достаточно подписать договор и положить деньги. Но есть и много минусов. Выбрав срочный вклад, процентные ставки которого выше, чем у депозита «до востребования», на определенный срок инвестор теряет доступ к своим финансам. Кроме того, международная обстановка ставит под сомнение надежность банков, поскольку экономические санкции, прежде всего, оказывают негативное влияние именно на банковский сектор. Трудно сказать, каким образом ограничительные меры затронут интересы вкладчиков в любом банке мира.

Самым правильным будет инвестиции в недвижимость

Международные политические потрясения, наоборот, практически не затрагивают рынок недвижимости, что делает его более интересным для инвесторов. Одним из наименее рискованных и финансово выгодных вариантов является покупка жилья в странах Европейского союза, причем Западная Европа привлекает высоким уровнем жизни, а Восточная – низкими ценами и налогами на недвижимое имущество. Чехия, находясь между западной и восточной частями «старого континента», выглядит как идеальный вариант для инвестирования в жилье, так как по жизненному уровню приближается к западу, при этом сохраняя восточноевропейские цены.

Инвестиций в Чешскую недвижимость

Самыми высокие цены на жилье в Чехии в 2018 году, только в Праге и Карловых Варах. Однако, инвестиции в недвижимость в этих городах являются самыми надежными и прибыльными. Например, стоимость одного квадратного метра в Пражской новостройке в 2018г. выросла в два раза по сравнению с 2017г.

Прибыль с инвестиций в Чешскую недвижимость

Кроме роста цены жилья в долговременной перспективе, недвижимость может приносить достаточно высокий стабильный доход, если ее сдать в аренду. В таком случае, двухкомнатная квартира в Карловых Варах принесет 5-8 тысяч крон (€180-290), а в Праге 8-11 тысяч крон (€290-390) в месяц.

Риски при инвестировании в недвижимость в Чехии

При покупке жилья существуют два вида риска: мошенничество при продаже и физическое уничтожение объекта недвижимости (например, в результате пожара). В первом случае поможет обращение к авторитетному агентству недвижимости, во втором – страхование.