Недвижимость в Карловых Варах и Праге

Как приобрести квартиру в Чехии?

Как приобрести квартиру в Чехии?

Уже несколько лет на территории Чехии действует закон о возможности приобретения жилья гражданами других стран, не имеющих вид на жительство. В настоящее время иностранные граждане часто задумываются о приобретении недвижимости. Покупку может совершать и физическое, и юридическое лицо.

Достоинства покупки

Преимущества приобретения квартиры в Чехии следующие:

  1. Относительно низкие цены на недвижимость.
  2. Чехия является одной из недорогих по уровню жизни страна (стоимость транспортных услуг, еды считается самой низкой в Европе).
  3. Сдача в аренду квартир даст более высокую доходность, чем в других странах.
  4. Огромный плюс, что в Чехии достаточно легко получить вид на жительство, при условии учебы или работы на территории страны.
  5. В этой стране есть огромный выбор недвижимости на любой вкус или доход.
  6. Иностранцы, имеющие недвижимость за границей достаточно легко могут получить визу, благодаря которой можно находиться в странах Шенгена до 3 месяцев из 6.

Покупка пошагово

Этапы приобретения квартиры следующие:

  1. Покупатель в первую очередь должен определиться, какую недвижимость он желает приобрести. Огромную популярность приобрели квартиры без отдельной кухни, совмещенной с гостиной. Такие квартиры относительно недорогие, а более дорогие квартиры считаются в новостройках.
    Еще следует обратить внимание на такие нюансы, как расположенность жилья. Для сдачи в аренду подойдет жилье в центре. Также следует учитывать такой факт, что квартиросъемщики ценят живописный вид из окон.
  2. После выбора квартиры будет подписан договор на резерв жилья. Это своеобразная гарантия, что покупатель и продавец будут совершать сделку. Резервация составляет 10% от стоимости квартиры.
  3. У нотариуса подписывается договор о купле-продажи жилья. Покупатель вносит всю сумму стоимости, а деньги отправляются в банковскую ячейку или сейф нотариуса.
  4. Оформление сделки в кадастровом органе, после которой деньги передаются продавцу, а покупатель получает права на владение имущества.
  5. Срок записи в кадастре происходит от 10 дней до месяца. Сделка завершается тем, что на нового владельца переводятся договора на предоставление услуг водоснабжения, электричества, проводится регистрация в налоговой инспекции.

Что обязан знать иностранец после покупки жилья

Собственник квартиры обязан выплачивать налог на имущество, независимо проживает он в Чехии или за ее пределами. Платежи по коммунальным услугам, взносы по содержанию жилого дома тоже платит собственник. Долги за квартиру могут привести к начислению штрафов или отказе в выдаче виз или виде на жительство.

Чехия не высылает данные о покупке жилья за рубежом в страну проживания, человека купившего жилья, поэтому гражданин России обязан уведомить налоговые органы о приобретении имущества самостоятельно.

При покупке жилья необходимо учитывать некоторые факты:

  1. Квартира не должна иметь долгов или быть заложена под ипотеку.
  2. Оплата производится чешскими кронами.
  3. Законы Чехии позволяют не страховать имущество, но страховка может понадобиться при ипотечной покупке.

Статью предоставило агентство недвижимости в Карловых Варах NewAdresReal

Previous ArticleNext Article

1 Отзыв

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *