Поделитесь:

Почему нужно успеть купить земельный участок в Чехии до 2016 года?

Инвестиции в земельные участки в Чешской Республике обладают высокой степенью надежности. Стоимость на землю устойчива и не склонна к скачкам как в других видах недвижимости.

Цены на угодья, в том числе и государственные, демократичны и покупка их, иностранными гражданами, происходит беспрепятственно. А вот в некоторых странах Европы землю иностранцам купить не разрешается.

Эти особенности повышают интерес среди покупателей из разных стран, не исключение и граждане бывшего Союза.

Как правило, целью покупки является застройка участка. Это может быть жилой дом или производственные помещения, для личного использования или для последующей продажи.

 

Если решение о строительстве своего дома в Чехии принято, то сейчас лучшее время для покупки земли. Почему?

2015 г. является последним годом перед вступлением в силу поправок о земельных угодьях. И уже в 2016 году, как утверждают девелоперы, стоимость поднимется на 21 процент.

Произойдет это потому, что нормативные поправки изменят само понимание — что такое просто земельный участок и земельный участок под строительство.

До 2016 года – при покупке земли DPH (налог на добавленную стоимость) не платится, при условии, что коммуникации на границе участка или их вообще нет, такой участок не подпадает под понятие земля под застройку.

С 2016 года – земельные участки, попадают под понятие «участки под строительство» если: рядом с ними велись строительный работы, раскопки, у границ или в окрестностях находятся инженерные сети или коммуникации. Это значит, что при их покупке такого участка нужно будет заплатить налог на добавленную стоимость в размере 21%.

По статистике за 2015 год, в Чехии продается примерно 20 000 земельных угодий. 12 000 из них, как заявлено, еще не подготовлены к строительству (без инженерных сетей). А значит при покупке не нужно платить 21% DPH.

Эти изменения ударят по карману физические лица, которые приобретают землю для строительства жилых домов.

В результате протестов и возмущений Закон удалось отложить всего на один год. И с 1 января 2016 года он вступит в силу. В этот момент, как считают эксперты, повышение цен неизбежно.

Поиск и покупку участка, а так же юридическую безопасность при совершении сделки лучше всего доверить профессионалам рынка недвижимости.

Обратитесь в Агентство недвижимости «Glorion» и Вам окажут консультационные услуги по вопросам покупки или продажи недвижимости бесплатно.

Контакты сотрудников агентства недвижимости «Glorion» в Карловых Варах

ГДЕ НАС НАЙТИ – Агентство недвижимости «Glorion» в Карловых Варах
Агентство недвижимости «Glorion» в Карловых Варах
Поделитесь:

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована