Поделитесь:

Особенности районов Карловых Вар

Не будет преувеличением сказать, что в Чехии в отличие от многих других государств имеется сразу две столицы – официально признанная Прага и Карловы Вары, являющиеся курортным центром страны. Туристы и иммигранты любят этот город по многим причинам. Благодаря термальным источникам не составит труда забыть о проблемах со здоровьем, прекрасные готические строения придают городу особое очарование, а среди незабываемых событий, о которых затем говорят в течение всего года – июльский кинофестиваль, собирающий звездных знаменитостей и их почитателей.

Едут в Карловы Вары охотно – и для длительного проживания, и на краткосрочный отдых. Однако отдых и лечение не единственные интересы, которыми живут представители других стран в отношении Карловых Вар. Многие зарубежные инвесторы рассматривают город как возможность удачных вложений. Российские, английские, немецкие и итальянские предприниматели охотно покупают местную недвижимость в расчете ее последующей сдачи в аренду и собственного в ней проживания.

Благодаря развитой транспортной инфраструктуре из Карловых Вар не затруднит переместиться не только в любую точку страны, но и путешествовать за ее пределами по всей Европе. Чехия – страна лесистая, дышится в ней удивительно легко, и Карловы Вары не исключение, этот город считается одним из наиболее чистых с экологической точки зрения. Вне зависимости от уровня доходов покупка жилья в городе проблем не вызывает, варьируется лишь район и квадратные метры жилой площади, от которых по большей части и зависит конечная стоимость.

Широкий ассортимент объектов, предлагаемый на нашем сайте, охватывает все жилые зоны Карловых Вар, при этом в каталог внесены не одни лишь центральные районы с виллами, особняками и старинными зданиями, но и сельская местность с небольшими домиками. Цены разнообразны, но при этом вполне умеренны – если сравнивать их с показателями столичного рынка недвижимости, разница становится очевидной. Но при этом уровень жизни в курортном центре не менее высок.

Если учесть все составляющие, становится понятным стремление приобрести квартиру в Карловых Варах, остается лишь разобраться с районами города, поскольку у каждого из них имеются свои особенности, оказывающие влияние на последующее использование купленной недвижимости.

1. Туристический центр (Сentrum)

Начать, пожалуй, следует с Туристического центра, который наиболее привлекателен для людей с высоким уровнем благосостояния, ценящих старинную готику, волшебную природу и собственное здоровье. Именно в центре расположены минеральные источники, ради которых туристы охотно едут в Чехию на отдых и на постоянное проживание. Жить в этой части города весьма удобно, здесь есть все атрибуты, создающие высокий уровень комфорта – лечебницы, рестораны, кафе. Для отдыха на природе предназначены парки и лесные массивы с живописными тропинками и дорожками, благодаря смотровым площадкам имеется прекрасная возможность изучать и любоваться местными достопримечательностями. Архитектурных памятников в этой части Карловых Варов немало, поскольку большинство строений возводилось в 19 и 20 веке. Одно их характерных особенностей является практически полное отсутствие панельных и частных домов.

Этот район можно условно разделить на несколько зон. К элитной относятся улицы Krále Jiřího, Poděbradská, Sadová, именно здесь находятся старинные особняки в окружении лесов, пятизвездочные гостиницы для состоятельных туристов, величественна православная святыня – церковь Святого Петра и Павла. Однако одними шикарными особняками и квартирами с непомерной стоимостью каждого метра этот район не ограничен – улицы Petřín, Moravská, Na Vyhlídce и Kolmá предлагают вполне доступное по цене жилье, поскольку расположены в горной местности. Стоимость одного кв. метра в Туристическом центре с учетом всех особенностей зон попадает в диапазон 1700-5000 евро. Определенные проблемы могут быть вызваны малым количеством продовольственных качественных магазинов.

2. Драговице (Drahovice)

Рядом с туристическим центром располагается район Драговице, название которого происходит от местного Drahý, в переводе означающего «дорогостоящий». Нельзя сказать, что цены на жилье здесь совершенно неподъемные, скорее, под Drahý подразумевается сама атмосфера удивительной гармонии с природой и царящие тишина и покой. Местные жители высоко ценят соседство изысканных особняков с лесными массивами, благодаря которым воздух в этой зоне всегда чист и свеж. Тут есть все необходимое для комфортной жизни, от учебных учреждений и медицинских организаций до банков, магазинов, ресторанов и салонов красоты. Если неспешным шагом двигаться в сторону туристического центра, то уже через 10-15 минут Вы окажетесь возле минеральных источников. Сложно выявить какие-либо недостатки в таком невероятном месте – разве что гористую местность. Стоимость одного кв. метра жилплощади обойдется покупателю в 1000-2000 евро.

3. Чертовка (Čertuv ostrov)

Следующий район, пользующийся вымоким спросом – полуостров Чертовка, который любят и местные жители, и приезжие иностранцы. Эта зона обеспечивает двойной уровень комфорта – административный центр находится на расстоянии «рукой подать», но при этом здесь тихо и спокойно, нет скоростных дорог, зато присутствует немалое количество домов, являющихся архитектурными памятниками, охраняемые государством. Попасть в Туристический центр можно всего за 10 минут по красивой пологой дороге. Фактором, привлекающим особое внимание любителей новостроек, является жилой комплекс, возведенный в 2009 году рядом с известным продуктовым магазином Lidl. Стоимость каждого кв. метра жилплощади достигает в среднем 1500-2000 евро. В этом районе недостатки практически полностью отсутствуют.

4. Тугнице (Tuhnice)

Район Тугнице можно назвать самой оживленной зоной Карловых Вар, именно здесь расположена большая часть административных городских учреждений. Министерство финансов соседствует с многочисленными банками, неподалеку находится городской муниципалитет, полиция, главное отделение почтамта. Местные жители и туристы обедают в многочисленных ресторанах и пьют кофе в небольших кафешках, в оздоровительных целях посещают медицинский комплекс Alžbětiny Lázně и с радостью устраивают шопинг на улице T. G. Masaryka. Большой ассортимент продуктов питания представлен в супермаркетах Billa, Albert и Penny market. Десять минут ровным шагом – и вы оказываетесь в Туристическом центре города. Предлагаемое жилье способно угодить любому вкусу – в зоне, соседствующей с Туристическим центром расположены старинные пятиэтажные дома в отличном состоянии, на более отдаленном участке возвышаются панельные строения с менее дорогостоящими квартирами. Инвесторы любят Тугнице – здесь очень выгодно приобретать жилплощадь, которая впоследствии сдается в аренду с приличным доходом. Местные жители не менее охотно покупают собственность, поскольку квадратный метр площади обойдется в 1000-2000 евро. Это один из районов Карловых Вар, где в наличии одни достоинства.

5. Доуби (Doubí)

Рядом с заповедной зоной расположился район Doubí – идеальное место для сторонников активного времяпровождения. Если вы энергичны и любите спорт во всех его проявлениях, Doubí станет для вас родным домом! Возможности здесь широкие – это и велосипедные прогулки, катание на лодках, скалолазание, посещение веревочного парка. Частный сектор полон спокойствия, основной объект недвижимости – удобные домики и комфортные квартиры в новостройках. Стоимость каждого жилого метра едва ли не символическая – она составляет от 700 до 1300 евро. Насколько отдаленность района от центра является недостатком, решать будущему инвестору. Ради справедливости заметим – городской автобус отвезет вас в центральные районы примерно за четверть часа.

6. Дворы, Рыбарже, Стара Роле, Богатице (Dvory, Rybáře, Stará Role, Bohatice).

Примерно на равных расстояниях от Туристического центра располагаются районы Stará Role, Bohatice, Rybáře, Dvory. Отдаленность не делает жизнь в них менее комфортной благодаря отлично развитой транспортной инфраструктуре. Удобные новые автобусы занимаются перевозкой пассажиров, приезжая и отъезжая четко по расписанию, так что с планированием путешествий никаких сложностей не предвидится. Поездка в центр занимает от 5 до 20 минут, при этом отдаленность от него не помеха удобной и качественной жизни. В этих районах есть и больницы, и магазины, и банки, и рестораны. Стоимость жилых метров невысока и составляет в среднем 700-1000 евро, что особенно ценят местные жители.

7. Коттеджные поселки Енишов, Под Рогем, Гурки (Jenišov, Pod Rohem, Hůrky)

Как показывает практика, немалым спросом пользуются дома в коттеджных поселках Jenišov, Pod Rohem, Hůrky. Для ценителей живой природы — это идеальное место проживания, благодаря лесным массивам воздух тут отличается особенной чистотой и свежестью. Особый бонус районов – приобретение как уютного дома в один или два этажа, так и земельного участка, на котором можно построить дом по своему вкусу. Развитие таких районов в Карловых Варах движется очень быстро, жить в них комфортно, тем более, что добраться в центр не составляет труда, достаточно воспользоваться городским автобусом, чтобы попасть в нужное место за 15 минут. Что до стоимости, в среднем цена одного квадратного метра колеблется от 1300 до 3000 евро. Если же рассматривать земельные участки, стоимость составляет около 50-90 евро.

Еще одну уникальную возможность загородного проживания предоставляет Gejzírpark, являющийся закрытым коттеджным поселком. Это отличное место для тех, кто ценит упорядоченность, стабильность и жизнь в природных условиях. Дома здесь созданы в практически одном стиле, каждый из них оборудован парковочным местом и подъездной дорожкой, разница лишь в количестве комнат и общей площади. Поселок окружает густой лес, однако жилая территория закрыта и охраняется самым тщательным образом. На территории есть теннисные корты, отель для приезжих, ресторан, детская площадка и большой открытый бассейн. Гейзер Парк находится в непосредственной близости к туристическому центру и известной гостинице Pupp.

Единственный недостаток Gejzírpark – купить можно только вторичную недвижимость – уже готовый дом. Земельные участки на продажу отсутствуют. В среднем стоимость кв. метра недвижимости составляет 2500 евро.

Нажмите на картинку чтобы ее увеличить

Особенности городских районов Карловых Вар

 

Поделитесь:

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована